原告:[原告姓名],性别[性别],出生日期[出生日期],民族[民族],职业[职业],住址[住址],身份证号码[身份证号码]。
被告:[被告公司名称],法定代表人[法定代表人姓名],职务[职务],公司地址[公司地址],统一社会信用代码[统一社会信用代码]。
诉讼请求:
1、判令被告支付原告物业费[具体金额]元;
2、判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由:
案件基本情况
原告为[小区名称]小区业主,被告为该小区物业管理公司,原告自[入住时间]入住该小区以来,一直按照合同约定按时足额缴纳物业费,被告在提供物业管理服务过程中存在以下问题:
1、服务质量低下:被告未能按照合同约定提供相应的物业管理服务,包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等,导致小区环境恶化,业主生活质量下降。
2、收费不透明:被告在物业费收取过程中存在不透明现象,未能向业主提供详细的费用清单,导致业主对物业费的合理性产生质疑。
3、擅自提高物业费:被告在未经业主同意的情况下,擅自提高物业费收费标准,违反了合同约定和相关法律法规。
原告主张
基于以上事实,原告认为被告的行为已经构成违约,侵犯了原告的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》第107条、第113条以及《物业管理条例》第35条等相关法律法规的规定,原告有权要求被告支付相应的物业费,并承担本案诉讼费用。
证据清单
1、物业管理合同:证明原告与被告之间存在物业管理服务合同关系,以及双方的权利义务。
2、物业费缴纳记录:证明原告已经按照合同约定按时足额缴纳物业费。
3、小区环境照片:证明被告提供的物业管理服务质量低下,未能达到合同约定的标准。
4、物业费收费标准调整通知:证明被告擅自提高物业费收费标准,违反了合同约定。
5、业主投诉记录:证明原告及其他业主就被告的服务质量问题向被告提出过投诉,但被告未能及时整改。
法律依据
1、《中华人民共和国合同法》第107条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第113条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应当赔偿损失。
3、《物业管理条例》第35条:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
原告请求法院依法判决被告支付原告物业费[具体金额]元,并承担本案诉讼费用。
此致
[法院名称]
原告:[原告姓名]
[日期期四肖选肖期]
是一份关于物业费纠纷起诉状的示例文本,在实际撰写起诉状时,需要根据具体案件的详细情况来调整和补充内容,确保所有的事实和证据都准确无误,并且符合法律规定,起诉状应当包含明确的诉讼请求、事实和理由、证据清单以及法律依据,以便法院能够全面了解案件情况并作出公正的判决。
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